The Daily — 建設コスト指数、2023 年第 2 四半期

リリース日: 2023-07-31

2023 年第 2 四半期

1.9%

（四半期ごとの変動）

2023 年第 2 四半期

1.5%

（四半期ごとの変動）

住宅建設費は前四半期の１．８％増に続き、第２・四半期も１．９％増加した。 一方、非住宅建築費は前四半期の１．７％上昇に続き、第２・四半期も１．５％上昇した。

第2四半期の第11四半期大都市圏（CMA）総合における住宅用建物の建設費は前年同期比7.5％上昇したが、非住宅用建物の建設費は7.0％上昇した。 トロント (+13.0%) は住宅用建物の建設費の前年比成長を牽引し、モンクトン (+12.5%) は非住宅用建物の成長を牽引しました。

建設業界に影響を与える主な要因として、熟練した労働力の不足、資材のコスト、労働率の変化が請負業者によって報告されました。

大多数の CMA が第 2 四半期に住宅建設コストの四半期増加を記録した一方で、4 つの CMA が減少を報告しました。 住宅建築の建設コストが最も増加したのはトロント (+3.8%) とハリファックス (+2.9%) で、コストの最大の減少を記録したのはエドモントン (-1.2%)、次いでサスカトゥーン (-0.3%) でした。

主要な建設資材の価格変動が住宅建設コストに影響を与えました。 第２四半期も、セメントと鉄金属の価格は上昇を続けたが、木材、プラスチック、非鉄金属の価格は下落した。

11-CMA 総合では、高層マンションの建設費 (+2.8%) が調査対象の住宅建築の中で最も増加し、次いで一戸建て住宅 (+1.8%) でした。

第2四半期に非住宅建築の建設費が最も伸びたのは鉄骨造（2.6％増）で、次にコンクリート（2.5％増）、金属加工（2.4％増）部門が続いた。 コンクリートは非住宅建設の主要な構成要素であるため、コンクリート価格の継続的な上昇がコストの上昇を引き起こした。

調査対象となったすべての非住宅建物のうち、11-CMA 複合地域では工場と倉庫の建設コスト (どちらも 1.8% 上昇) が最も上昇しました。

非住宅建築物の建設コストが最も大きく上昇したのは、モンクトン (+3.9%)、バンクーバー (+2.7%)、オタワ (+2.5%) でした。

建築建設価格指数は、セントジョンズ、ハリファックス、モンクトン、モントリオール、オタワ ガティノー (オンタリオ州部分)、トロント、ウィニペグ、サスカトゥーン、カルガリー、エドモントン、バンクーバー。

これらの建物には、オフィスビル、倉庫、ショッピングセンター、工場、学校、メンテナンスおよび修理施設を備えたバス停留所の 6 つの非住宅建築物が含まれています。 また、戸建住宅、タウンハウス、高層マンション（5階建て以上）、低層マンション（5階建て未満）の4つの住宅構造について指数を作成しています。

請負業者の価格は、新しい建物を建設するためのすべての材料、労働力、設備、諸経費、利益の価値を反映しています。 これには、付加価値税や、土地、土地の集合、建物の設計、土地開発、不動産にかかる費用は含まれません。

リリースごとに、前四半期のデータが修正される可能性があります。 指数は季節調整されていません。

2022 年の第 4 四半期のデータのリリースに伴い、テーブル 18-10-0135 はアーカイブされ、テーブル 18-10-0276 に置き換えられました。 テーブル 18-10-0135 にあった情報は、新しいテーブルにもそのまま残っています。 ただし、新しい表には建設部門別のデータも表示されます。 現在、23 部門およびこれらの部門の複合データが利用可能です。 新しく統合された部門データは、2017 年の第 1 四半期から利用可能になります。

建築価格指数データ可視化ツールが利用可能になりました。 セント ジョンズ、ハリファックス、モンクトン、モントリオール、オタワ ガティノー (オンタリオ州)、トロント、ウィニペグ、サスカトゥーン、カルガリー、エドモントン、バンクーバー、およびこれら 11 の CMA の複合を動的でカスタマイズ可能な形式で提供します。